受委托，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用动态一次竞价方式对福建省富诚工程管理有限公司49%股权进行公开竞价转让，欢迎符合条件的意向竞买人(意向竞买人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。)前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1、项目编号：QZGQ2020006。

2、竞价标的：福建省富诚工程管理有限公司49%股权，标的挂牌价为人民币壹佰陆拾壹万叁仟柒佰玖拾柒元捌角伍分（￥1,613,797.85）。

（1）标的企业的基本情况：

（2）标的企业的股东结构：

本次转让的股权为福建省第五建筑工程公司持有的49%股权。

（3）标的企业的经营及员工情况：

福建省富诚工程管理有限公司于2017年5月25日由股东泉州台商投资区开发建设有限责任公司和福建省第五建筑工程公司共同出资设立的有限责任公司（国有控股），注册资本人民币1000万元，经营期限20年（自2017年5月25日至2037年5月24日）。公司《工程监理资质证书》情况如下：资质证书号为E335031419；发证日期为2018-09-03；证书有效期为2023-09-02；发证机关为泉州市住房和城乡建设局；资质等级为工程监理市政公用工程专业乙级,工程监理房屋建筑工程专业乙级。公司无划拨土地情况。

截至2020年7月31日，福建省富诚工程管理有限公司职工总数为31人，其中与福建省富诚工程管理有限公司签订劳动合同的有27人,该部分职工继续履行原劳动合同，在本次股权转让中不涉及该部分职工安置问题；其中由股东泉州台商投资区开发建设有限责任公司委派的职工有1人，该职工系与泉州台商投资区开发建设有限责任公司存在劳动合同关系，在本次股权转让中也不涉及该名职工的安置问题；由股东福建省第五建筑工程公司委派的职工有3人，故本次职工安置仅涉及3名由福建省第五建筑工程公司委派并与五建存在劳动关系的职工。具体职工安置方案已经职工大会审议通过。

（4）最近一期审计报告中的主要财务指标数据（摘自审计报告）       单位：元

泉州名城有限责任会计师事务所接受委托对福建省富诚工程管理有限公司财务报表进行了审计，并出具泉名会所内审III[2020]279号《审计报告》。经审计，截至2020年3月31日，福建省富诚工程管理有限公司账面资产总额为3,629,796.85元，负债总额为369,152.05元，净资产（所有者权益）为3,260,644.80元。

泉州名城资产评估房地产估价有限公司接受委托对福建省第五建筑工程公司拟股权转让所涉及的福建省富诚工程管理有限公司股东权益在2020年3月31日的市场价值进行了评估, 并出具了《资产评估报告》（泉名城评报字[2020]22号）。经评估，截止评估基准日2020年3月31日，福建省富诚工程管理有限公司的总资产评估价值为3,661,417.04元；总负债评估价值为367,952.05元；净资产（所有者权益）评估价值为3,293,464.99元。按股权比例计算，福建省第五建筑工程公司拟转让的49%股权对应评估值为1,613,797.85元。

3、以上标的转让行为和评估结果均按规定获得有关部门批准或核准。

4、交易保证金：人民币肆拾万元整（￥400,000.00）。

(1)交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等。交易保证金的汇款人名称应与竞买人{竞买人指的是意向竞买人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并携带竞价材料至本中心办理报名竞价手续，并在网上对本项目标的办理申请竞价，经本中心竞价资格审核通过后，意向竞买人即取得本项目标的的竞价资格，成为竞买人。}名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。

(2)竞买人授权他人办理竞价手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

(3)若竞价成功，竞买人即成为受让方，受让方的交易保证金自动转为定金，定金抵作部分成交价款。若竞买不成功，本中心在确定受让方次日起3个工作日内将交易保证金按原汇入渠道无息退还各竞买人。

(4)若意向竞买人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞买人，本中心将在收到意向竞买人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

5、本中心指定的交易保证金账户：

开户名称：泉州市产权交易中心有限公司；

开户银行：兴业银行泉州广场支行；

银行账号：1527 1010 0100 0632 22。

6、公告时间：2020年10月30日至2020年11月26日。

7、交易保证金汇达和报名截止时间：2020年11月26日 17:00:00。

意向竞买人应至本中心网站(http://www.qzcq0595.com)或权益云交易平台网站(https://www.unibid.cn)进行免费用户注册，并于报名截止时间前至本中心（地址：泉州市丰泽区海星街100号东海大厦A幢市行政服务中心4楼450室）办理报名竞价手续,并凭已申请的权益云账号登录本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅内查找本竞价项目并自行在网上对本项目标的办理申请竞价。

8、尽职调查时间：2020年10月30日至2020年11月26日（正常上班时间，节假日除外）。联系电话：许先生，联系人：13615927820。意向竞买人应在尽职调查时间内自行联系尽职调查事宜。

9、动态一次竞价：

(1) 动态一次竞价分为非原股东竞价阶段和原股东行使优先购买权阶段。非原股东竞价阶段的报价时间从2020年10月30日开始至原股东行使优先购买权阶段开始之前，在报价时间内,除了原股东之外的竞买人都可以对本项目标的进行一次报价，报价只要不低于挂牌价的，即为有效报价，且不可撤销或更改，系统按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。原股东在此阶段不用进行报价（系统已锁定无法操作）。非原股东竞价阶段结束后即进入原股东行使优先购买权阶段（非原股东在本阶段无法操作），原股东行使优先购买权阶段开始时间: 2020年11月27日10:00:00, 原股东行使优先购买权阶段的行权时间为10分钟；

(2)报价只要不低于挂牌价即为有效报价；

(3)本中心有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。

10、报名方式：

(1)现场报名：意向竞买人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并携带竞价材料至本中心（地址：泉州市丰泽区海星街100号东海大厦A幢市行政服务中心4楼450室）办理报名竞价手续，并在网上对本项目标的办理申请竞价，意向竞买人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞买人。

(2) 邮寄报名：意向竞买人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并将竞价材料(竞价材料电子版应通过发送邮件给本项目报名联系人索取)邮寄至本中心，收件地址：泉州市丰泽区海星街100号东海大厦A幢市行政服务中心4楼450室，竞价材料应在报名截止时间之前邮寄到达（以本中心签收竞价材料时间为准），收件人为项目报名联系人，意向竞买人应在信封上标明“报名竞价”字样，并在网上对本项目标的办理申请竞价。本中心对竞价材料按时寄达的意向竞买人进行竞价资格审核，意向竞买人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞买人。邮寄报名注意事项：（1）竞价材料电子文本应通过发送邮件给本项目报名联系人索取。意向竞买人应该按照示例填写竞价材料并签章。（2）意向竞买人应自行至本中心网站学习竞价流程，注册权益云账号并在报名截止时间之前凭已申请的权益云账号登录本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅内查找本竞价项目并自行在网上对本项目标的办理申请竞价，若有疑问应及时咨询本项目报名联系人。（3）意向竞买人不得以任何方式修改本公开竞价项目的《公开竞价文件》的电子文本。（4）意向竞买人应自行评估竞价材料邮寄及送达时间，由于意向竞买人竞价资料未按时寄达或者本项目标的网上申请竞价未按时提交而导致本中心无法进行竞价资格审核或者激活申请竞价的，均视为意向竞买人报名不成功，其后果由意向竞买人自行承担。建议提前邮寄竞价材料、注册权益云账号和在网上对本项目标的办理申请竞价。

11、特别提示:

（1）本公开股权转让项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息。

（2）本次公开竞价采用动态一次竞价方式确定受让方：各竞买人在规定的竞价时间内登录本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅查找本项目标的进行报价。在原股东报名成为竞买人后，在同等条件下享有优先购买权并按以下方式行使优先购买权：①有其他竞买人且其他竞买人作出有效报价，在行权时间内若原股东选择行使优先购买权，则由原股东以非原股东竞价阶段的最高报价取得受让权；若原股东选择放弃行使优先购买权或未在行权时间内作出选择的，则由非原股东竞价阶段的最高报价者按其报价取得受让权。②若无其他竞买人或其他竞买人均未作出有效报价，则原股东必须行使优先购买权，行权价格即为标的的挂牌价，是否通过竞价系统操作不影响原股东以挂牌价取得该标的受让权。

（3）福建省富诚工程管理有限公司的企业管理层不参与本次股权受让。

（4）福建省富诚工程管理有限公司的原股东报名参与竞价后，在同等条件下享有本次转让股权的优先购买权。

（5）本次转让股权自评估基准日（2020年3月31日）至股权转让工商登记变更完成日期间（即过渡期间）发生的股东损益，由受让方按比例享有或承担。

（6）福建省富诚工程管理有限公司涉及的债权、债务构成具体详见泉州名城资产评估房地产估价有限公司《资产评估报告》（泉名城评报字[2020]22号）。鉴于公司法人人格独立，资产评估报告中披露的福建省富诚工程管理有限公司的债权债务在本次股权转让完成之后仍由福建省富诚工程管理有限公司享有和承担，不因本次股东福建省第五建筑工程公司股权转让而发生变化。

12、竞买人应具备的基本条件：

（1）在中国境内依法设立、有效存续的具有独立法人资格的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；

（2）具有良好的商业信用,失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。

13、对受让方的主要要求：

（1）具有良好的财务状况和支付能力。

（2）受让方应于竞价成交次日起三个工作日内将交易服务费等款项一次性汇至本中心指定账户，并将付款凭证提交至本中心，同时签署《竞价结果通知单》，并凭《竞价结果通知单》与转让方签订《股权转让合同》。

（3）受让方应于《股权转让合同》签订之日起五个工作日内将成交价款扣除定金后的余额一次性汇至本中心指定账户，并将付款凭证提交至本中心。

（4）本中心在收到《股权转让合同》和上述款项后三个工作日内出具《股权交易凭证》，受让方凭本中心出具的《股权交易凭证》在五日内与转让方办理股权变更登记手续，并在股权变更登记完成后与转让方共同出具《股权交割完毕函》给本中心。

（5）本中心在收到工商登记部门出具的股权完成变更登记证明及转让方与受让方共同出具的《股权交割完毕函》次日起三个工作日内将受让方支付的股权成交价款无息汇入转让方账户。

（6）本次股权转让的有关交易税费由受让方承担。

（7）其他详见《股权转让合同》。

14、意向竞买人报名时应提供的竞价材料：

（1）     营业执照（复印件加盖公章；自然人无需提供）；

（2）     法定代表人、负责人或自然人身份证复印件（交验原件）；

（3）     授权委托书（原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

（4）     交易保证金的缴款凭证复印件(复印件加盖公章)；

（5）     经意向竞买人或受托人签章的《网络竞价承诺函》；

（6）     经意向竞买人或受托人签章的《股权转让合同》。

有关单位或个人按《公开竞价文件》的相关规定，在报名截止时间之前至本中心办理报名竞价手续、提交以上竞价材料，并在网上对本项目标的办理申请竞价，通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞买人。

15、意向竞买人提交澄清、修改文件时限：意向竞买人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，委托方和本中心可以在行权开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。

16、若竞价标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为五个工作日，直至产生受让方。

17、交易服务费：中心以竞价标的成交金额为基数，按照本中心的产权交易收费标准向受让方收取交易服务费。

其他详见《公开竞价文件》。